Технадзор за строительством производится на основании требований  СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», предусматривая при этом следующие разновидности технического надзора:

Проверка существования у исполнителя работ документации о качестве (в установленных случаях сертификатов) на используемые им изделия, оборудование и материалы, документированных итогов лабораторных исследований и испытаний. В результате этого сотрудник технадзора производит контроль качества стройматериалов.

Контроль над соблюдением подрядчиком правил хранения и складирования используемых материалов, оборудования и изделий; при обнаружении нарушений данных правил инженер технадзора вправе запретить использование неправильно хранящихся и размещаемых материалов.

Во время контроля соответствия производимых подрядчиком работ состава и последовательности производимых технологических операций – нормативных и технологических документов, обязательных для таких технологических операций, технадзор выполняет контроль соблюдения режимов технологии, которые установлены в технологических регламентах и картах, соответствия показателей качества осуществления операций и их итогов требованиям технологических, проектных документов, и распространяющихся на эти технологические операции нормативных документов.

Технадзор выполняет контроль правильности и наличия ведения подрядчиком исполнительных технических документов, а также оценки достоверности исполнительных геодезических схем изготовленных конструкций с выборочным контролированием точности расположения элементов конструкций.

Контролирование ликвидации дефектов в проектных документах, обнаруженных при строительстве, документированное возвращение дефектных документов оформителю проекта, контролирование и документированная приёмка откорректированных документов, и их передача исполнителю.

Контроль выполнения подрядчиком предписаний органов госнадзора и местного самоуправления.

Оповещение органов госнадзора обо всех ситуациях аварийного состояния на строительном объекте.

Контролирование соответствия сроков и объёмов исполнения работ календарному строительному плану и договорным условиям.

Оценка (вместе и подрядчиком) соответствия произведённых работ, участков инженерных сетей, конструкций, подписание актов с двух сторон, подтверждающих соответствие; контроль выполнения подрядчиком требования о запрещении исполнения дальнейших работ до подписания данных актов.

Итоговая оценка (вместе с исполнителем) соответствия завершённого объекта требованиям нормативных и проектных документов, а также законодательству.